프레이져 벨리의 7월 주택시장은 고물가와 고금리에 겁먹은 수요자들이 관망세로 돌아서면서 4개월 연속 하락세를 기록했다. 이 지역의 MLS 거래를 관장하는 프레이져벨리부동산협회(FVREB)가 3일 발표한 집계에 따르면 지난달에는 MLS를 통한 총 거래량이 993건에 그쳤다. 지난해 7월 대비 50.5% 급감했고 6월보다 22.5% 감소한 수치이다. 단독주택 기준가격은 159만4천4백 달러로 6월 대비 3.5% 하락했고 최고점을 찍은 올해 3월(177만6천7백 달러)과 비교하면 10.2% 하락했다. 기준가격은 이로써 4개월 연속 하락했다. 거래량 지난해 7월대비 50% 급감 금리인상에 거래 급제동 지난달에
월세자료를 집계하는 줌퍼(Zumper)가 지난 주에 발표한 자료에 따르면 6월 밴쿠버의 1베드룸 아파트 월세의 중간가격은 2천3백달러였다. 5월의 2천240달러에서 2.7% 상승했고 역대 최고가격을 또 경신했다. 중간가격은 시장의 절반이 이 가격보다 높고 절반이 이 가격 낮은 기준가격이다. 6월 밴쿠버의 1베드룸 아파트 월세의 중간가격은 2천3백달러였다. 5월의 2천240달러에서 2.7% 상승했고 역대 최고가격을 또 경신했다. 버나비 전국서 가장높아 한달만에 1BR 5.1%↑, 2BR 5.4%↑ 1년 상승 폭은 1베드룸 15%, 2베드룸 17.9%였다. 국내 렌트시장 가격은 프리-팬데믹의 최고가를 이미
프레이져벨리의 6월 부동산 시장은 3개월 연속 거래량 감소가 이어지면서 균형시장에 보다 가까워 졌다. 이 지역의 MLS 거래를 관할하는 프레이져벨리부동산협회(FVREB)가 4일 발표한 통계에 따르면 6월에는 1,281건의 거래가 이루어졌다. 지난해 6월보다 43% 감소했고 올해 5월 보다 5.8% 감소한 수치이다. 6월에 주택거래 평균 소요기간은 단독주택이 21일, 타운홈 19일, 아파트 17일 이었다. 총 매물은 6,474건으로 지난해 6월 대비 18.3% 증가했고 올해 5월 대비 4.7% 증가했다. 거래둔화, 가격하락세, 3개월 연속 거래량 감소 지난해 6월보다
금리가 상승하고 재고 매물이 증가하면서 메트로밴쿠버의 여름 주택시장은 과거와는 달라진 상황에서 시작되었다. 메트로밴쿠버의 MLS 거래를 주관하는 ‘광역밴쿠버부동산협회(REBGV)’가 5일 발표한 자료에 따르면 6월의 총 주택거래량은 2,444건으로 지난해 6월(3.762건) 보다 35% 감소했고 올해 5월(2,918건) 보다는 16.2% 감소했다. 6월의 거래량은 10년 평균 6월 거래량보다 23.3% 낮은 수준으로 거래량이 월별 장기평균치 밑으로 하락한 것은 지난 몇 년 만에 처음이다. “지난 여름과는 다르다” 기준가 지난 3개월간 2.0% 하락 거래량 장기평균치 밑으로 하락 6월의
지난해 역대 최고를 기록했던 메트로밴쿠버 부동산시장의 거래활동이 과거 전형적 봄시장에 가깝게 돌아오고 있다. 상승하는 금리가 주 원인이다. 2일 이 지역 MLS(멀티리스팅서비스) 거래를 관장하는 광역밴쿠버부동산협회(REBGV)가 발표한 5월 통계자료에 따르면 지난달 거래량은 작년대비 31.6% 감소했고 4월보다 9.7% 감소했다. 그러나 지난달의 거래량은 5월의 10년 평균 거래량을 12.9% 상회하는 수치이다. 지난달 MLS에 등록된 신규매물은 총 6,377건으로 지난해 5월(6,107) 대비 10.5% 감소했고 올해 4월(6,107) 대비 4.4% 증가했다. 가격상승 압력 완화 거래도 감소, 4월 대비 가격
지난달 프레이져밸리 주택거래량은 4월의 거래량으로는 지난 10년동안 6번째로 많았지만 2020년 6월 이후 처음으로 10년 평균치 밑으로 하락했다. 지난달 MLS에 등록된 신규매물은 3천622건으로 지난해 4월보다 27.8% 감소했고 3월보다 20.9% 감소했다. 4월말 기준 총매물은 5천387건으로 올해 3월 대비 14.6% 많았다. “달라진 봄 시장” 지난해 동기강 대비 45% 감소 총 매물 5천387건 14.6% 증가 프리이져밸리 지역 멀티리스팅서비스(MLS) 거래를 관장하는 프레이져밸리 부동산협회(FVREB)의 집계에 따르면 총거래량은 1천637건으로 지난해 동기간 대비 45.7%, 올해 3월 대비 36.6%
